「建築設計研究所」は、ディテール・納まり図面のCADデータをご提供いたします。

─耐震改修を進めるうえでの問題点を教えてください。

「すでにリフォームをした」という住宅でも、実は耐震リフォームが必要なケースを見受けます。私が手がけた物件では、キッチンや浴室の大がかりなリフォームを数年前にしたにもかかわらず、壁に不具合が発生したと相談を受けたケースがありました［事例2・写真3・4］。現地調査をして構造材に問題があると判断し、本格的に壁を剥がしていくと、いくつかの個所で深刻なシロアリ被害に遭っていることが判明したのです。残念ながら、自分が専門とする分野の仕事しか行わないリフォーム業者がまだ多くいます。その家では、窓を新たに開けるために筋かいが切除されていました。

また、構造材に影響する雨漏りや湿気への対策は、新築・リフォームを問わず徹底したいですね。こうした不具合がシロアリ被害や腐朽につながり、構造材として役立たなくなってしまうからです。

耐震の重要性について
設計者ももっとアピールを

─長期にわたって住み続けられる住宅として、いま改めて木造が注目されています。
　耐震という視点からはどのように見ておられますか？

前述のシロアリ被害に遭った住宅でも、また築100年の木造住宅をリフォームした際にも、傷んだ部材を取り除いて適切な部材と接合方法でつないで再生させました［事例3・写真5～8］。これからきちんとメンテナンスをしていけば、長くもつことでしょう。木造住宅は適切なメンテナンスと改修で、長期にわたって安全に暮らせるのです。日本建築防災協会では現在、被災度区分判定の改訂作業を行っているところです。地震による建物被害の5段階「軽微／小破／中破／大破／倒壊」のうち、現在は大破以上なら取り壊すことになっています。改訂後の判定では、大破したものでも、木造の場合は取り壊さなくてもよいとされる見込みです。木造は、たとえ大きく傾いたとしても、手を加えて修復すれば再生が可能だからです。